Juridique
Caso pratico di colloquio: Juriste immobilier
Esempio di caso pratico per un colloquio da Juriste immobilier: esercizio, griglia, criteri ed errori frequenti.
15 minuti, lo stesso esercizio per ogni candidato, sotto controllo anti-frode.
Esempio di esercizio
Vous êtes un juriste immobilier avant une signature. L'acte, mentionne une servitude que le compromis ne citait pas. Les acquéreurs sont déjà dans l'étude. On vous demande ce que vous dites aux acquéreurs et la signature que vous suspendez ou non. Contrainte : vous ne faites pas signer en cachant la servitude, et vous ne conseillez pas le notaire à sa place. Vous avez 15 minutes. Écrivez ce que vous faites, dans quel ordre, ce que vous dites, et ce que vous refusez de promettre.
Griglia di valutazione
| Criterio | Insufficiente | Solido | Eccellente |
|---|---|---|---|
| Écart compromis / acte | « Écart compromis / acte » ignore la personne et le fait : l'acte, mentionne une servitude que le compromis ne citait pas. Les acquéreurs sont déjà dans l'étude. | « Écart compromis / acte » reprend la scène avant toute proposition : l'acte, mentionne une servitude que le compromis ne citait pas. Les acquéreurs sont déjà dans l'étude. | « Écart compromis / acte » sépare, dans cette scène (l'acte, mentionne une servitude que le compromis ne citait pas. Les acquéreurs sont déjà dans l'étude), ce qui est sûr de ce qui manque encore. |
| Information dite | « Information dite » cède à l'acte, ou reste flou, alors que la limite est : vous ne faites pas signer en cachant la servitude, et vous ne conseillez pas le notaire à sa place. | « Information dite » tient la limite sans l'arrondir (vous ne faites pas signer en cachant la servitude, et vous ne conseillez pas le notaire à sa place) et le montre dans ce que vous dites aux acquéreurs et la signature que vous suspendez ou non. | « Information dite » écrit ce qui est accordé, ce qui est refusé, et pourquoi : vous ne faites pas signer en cachant la servitude, et vous ne conseillez pas le notaire à sa place. |
| Signature suspendue ou non | « Signature suspendue ou non » n'adresse pas ce que vous dites aux acquéreurs et la signature que vous suspendez ou non à l'acte, ou le remplace par une formule générale. | « Signature suspendue ou non » produit ce que vous dites aux acquéreurs et la signature que vous suspendez ou non, adressé à l'acte, sans formule générale. | « Signature suspendue ou non » met ce que vous dites aux acquéreurs et la signature que vous suspendez ou non en état d'être repris : l'acte y lit le geste, la phrase dite et la limite. |
| Suite datée | « Suite datée » s'arrête sans suite, alors que l'acte attend et que la limite demeure (vous ne faites pas signer en cachant la servitude, et vous ne conseillez pas le notaire à sa place). | « Suite datée » fixe la suite pour l'acte : qui agit, à quel moment, et ce qui reste bloqué. | « Suite datée » ferme le cas avec l'acte : ordre des gestes, trace laissée, et la promesse que la limite interdit (vous ne faites pas signer en cachant la servitude, et vous ne conseillez pas le notaire à sa place). |
Criteri
- Écart compromis / acte
- Information dite
- Signature suspendue ou non
- Suite datée
Errori frequenti
- Faire signer quand même.
- Annuler sans expliquer.
- Minimiser la servitude.
Una buona risposta
Une bonne copie tranche sous la contrainte (vous ne faites pas signer en cachant la servitude, et vous ne conseillez pas le notaire à sa place). Elle produit ce que vous dites aux acquéreurs et la signature que vous suspendez ou non, et l'on comprend ce que la personne ferait dans l'heure qui suit.
Per assumere
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CandidAct sottopone questo esercizio a ogni candidato Juriste immobilier, con la stessa griglia e un controllo anti-frode (schermo intero, videocamera, registro degli eventi).
Per i candidati
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