Immobilier
Caso pratico di colloquio: Commercial immobilier
Esempio di caso pratico per un colloquio da Commercial immobilier: esercizio, griglia, criteri ed errori frequenti.
15 minuti, lo stesso esercizio per ogni candidato, sotto controllo anti-frode.
Esempio di esercizio
Vous êtes un commercial immobilier en visite. Des acquéreurs, veulent faire une offre sous le prix après une visite de vingt minutes, et le vendeur est pressé mais pas à n'importe quel prix. On vous demande ce que vous transmettez au vendeur et ce que vous demandez aux acquéreurs avant l'offre. Contrainte : vous ne conseillez pas un prix à la place du vendeur, et l'offre doit être écrite avec un délai. Vous avez 15 minutes. Écrivez ce que vous faites, dans quel ordre, ce que vous dites, et ce que vous refusez de promettre.
Griglia di valutazione
| Criterio | Insufficiente | Solido | Eccellente |
|---|---|---|---|
| Offre écrite | « Offre écrite » ignore la personne et le fait : des acquéreurs, veulent faire une offre sous le prix après une visite de vingt minutes, et le vendeur est pressé mais pas à n'importe quel prix. | « Offre écrite » reprend la scène avant toute proposition : des acquéreurs, veulent faire une offre sous le prix après une visite de vingt minutes, et le vendeur est pressé mais pas à n'importe quel prix. | « Offre écrite » sépare, dans cette scène (des acquéreurs, veulent faire une offre sous le prix après une visite de vingt minutes, et le vendeur est pressé mais pas à n'importe quel prix), ce qui est sûr de ce qui manque encore. |
| Délai | « Délai » cède à des acquéreurs, ou reste flou, alors que la limite est : vous ne conseillez pas un prix à la place du vendeur, et l'offre doit être écrite avec un délai. | « Délai » tient la limite sans l'arrondir (vous ne conseillez pas un prix à la place du vendeur, et l'offre doit être écrite avec un délai) et le montre dans ce que vous transmettez au vendeur et ce que vous demandez aux acquéreurs avant l'offre. | « Délai » écrit ce qui est accordé, ce qui est refusé, et pourquoi : vous ne conseillez pas un prix à la place du vendeur, et l'offre doit être écrite avec un délai. |
| Ce que vous ne promettez pas | « Ce que vous ne promettez pas » n'adresse pas ce que vous transmettez au vendeur et ce que vous demandez aux acquéreurs avant l'offre à des acquéreurs, ou le remplace par une formule générale. | « Ce que vous ne promettez pas » produit ce que vous transmettez au vendeur et ce que vous demandez aux acquéreurs avant l'offre, adressé à des acquéreurs, sans formule générale. | « Ce que vous ne promettez pas » met ce que vous transmettez au vendeur et ce que vous demandez aux acquéreurs avant l'offre en état d'être repris : des acquéreurs y lit le geste, la phrase dite et la limite. |
| Info transmise au vendeur | « Info transmise au vendeur » s'arrête sans suite, alors que des acquéreurs attend et que la limite demeure (vous ne conseillez pas un prix à la place du vendeur, et l'offre doit être écrite avec un délai). | « Info transmise au vendeur » fixe la suite pour des acquéreurs : qui agit, à quel moment, et ce qui reste bloqué. | « Info transmise au vendeur » ferme le cas avec des acquéreurs : ordre des gestes, trace laissée, et la promesse que la limite interdit (vous ne conseillez pas un prix à la place du vendeur, et l'offre doit être écrite avec un délai). |
Criteri
- Offre écrite
- Délai
- Ce que vous ne promettez pas
- Info transmise au vendeur
Errori frequenti
- Dire que le vendeur acceptera.
- Garder l'offre orale.
- Cacher un défaut vu pendant la visite.
Una buona risposta
Une bonne copie tranche sous la contrainte (vous ne conseillez pas un prix à la place du vendeur, et l'offre doit être écrite avec un délai). Elle produit ce que vous transmettez au vendeur et ce que vous demandez aux acquéreurs avant l'offre, et l'on comprend ce que la personne ferait dans l'heure qui suit.
Per assumere
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CandidAct sottopone questo esercizio a ogni candidato Commercial immobilier, con la stessa griglia e un controllo anti-frode (schermo intero, videocamera, registro degli eventi).
Per i candidati
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