Immobilier
Caso práctico de entrevista: Négociateur immobilier
Ejemplo de caso práctico para una entrevista de Négociateur immobilier: el ejercicio, la rúbrica, los criterios y los errores frecuentes.
15 minutos, el mismo ejercicio para cada candidato, bajo control antitrampas.
Ejemplo de ejercicio
Vous êtes un négociateur immobilier au téléphone avec un vendeur. Le propriétaire, veut un mandat exclusif au prix d'une annonce vue en ligne, 15 % au-dessus des ventes de la rue. On vous demande la façon dont vous parlez du prix et le mandat que vous acceptez de prendre. Contrainte : vous pouvez refuser le mandat au prix demandé, et vous ne garantissez pas un délai de vente. Vous avez 15 minutes. Écrivez ce que vous faites, dans quel ordre, ce que vous dites, et ce que vous refusez de promettre.
Rúbrica de evaluación
| Criterio | Insuficiente | Sólido | Excelente |
|---|---|---|---|
| Prix de la rue | « Prix de la rue » ignore la personne et le fait : le propriétaire, veut un mandat exclusif au prix d'une annonce vue en ligne, 15 % au-dessus des ventes de la rue. | « Prix de la rue » reprend la scène avant toute proposition : le propriétaire, veut un mandat exclusif au prix d'une annonce vue en ligne, 15 % au-dessus des ventes de la rue. | « Prix de la rue » sépare, dans cette scène (le propriétaire, veut un mandat exclusif au prix d'une annonce vue en ligne, 15 % au-dessus des ventes de la rue), ce qui est sûr de ce qui manque encore. |
| Mandat que vous prenez ou non | « Mandat que vous prenez ou non » cède au propriétaire, ou reste flou, alors que la limite est : vous pouvez refuser le mandat au prix demandé, et vous ne garantissez pas un délai de vente. | « Mandat que vous prenez ou non » tient la limite sans l'arrondir (vous pouvez refuser le mandat au prix demandé, et vous ne garantissez pas un délai de vente) et le montre dans la façon dont vous parlez du prix et le mandat que vous acceptez de prendre. | « Mandat que vous prenez ou non » écrit ce qui est accordé, ce qui est refusé, et pourquoi : vous pouvez refuser le mandat au prix demandé, et vous ne garantissez pas un délai de vente. |
| Délai non garanti | « Délai non garanti » n'adresse pas la façon dont vous parlez du prix et le mandat que vous acceptez de prendre au propriétaire, ou le remplace par une formule générale. | « Délai non garanti » produit la façon dont vous parlez du prix et le mandat que vous acceptez de prendre, adressé au propriétaire, sans formule générale. | « Délai non garanti » met la façon dont vous parlez du prix et le mandat que vous acceptez de prendre en état d'être repris : le propriétaire y lit le geste, la phrase dite et la limite. |
| Preuve apportée | « Preuve apportée » s'arrête sans suite, alors que le propriétaire attend et que la limite demeure (vous pouvez refuser le mandat au prix demandé, et vous ne garantissez pas un délai de vente). | « Preuve apportée » fixe la suite pour le propriétaire : qui agit, à quel moment, et ce qui reste bloqué. | « Preuve apportée » ferme le cas avec le propriétaire : ordre des gestes, trace laissée, et la promesse que la limite interdit (vous pouvez refuser le mandat au prix demandé, et vous ne garantissez pas un délai de vente). |
Criterios
- Prix de la rue
- Mandat que vous prenez ou non
- Délai non garanti
- Preuve apportée
Errores frecuentes
- Signer au prix irréaliste pour avoir le mandat.
- Promettre une vente en trois semaines.
- Dénigrer l'annonce concurrente sans l'avoir lue.
Una buena respuesta
Une bonne copie tranche sous la contrainte (vous pouvez refuser le mandat au prix demandé, et vous ne garantissez pas un délai de vente). Elle produit la façon dont vous parlez du prix et le mandat que vous acceptez de prendre, et l'on comprend ce que la personne ferait dans l'heure qui suit.
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CandidAct plantea este ejercicio a cada candidato de Négociateur immobilier, con la misma rúbrica y un control antitrampas (pantalla completa, cámara, registro de eventos).
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